Mẫu nhà đẹp 3 tầng với thiết kế thoáng mang phong cách hiện đại đang là xu hướng thịnh hành trong thiết kế kiến trúc thời gian gần đây. Ngôi nhà không chỉ là nơi nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng nó còn thể hiện đẳng cấp và khẳng định tính cách của gia chủ. Cùng đọc bài viết dưới đây để hiểu thêm về chọn mẫu thiết kế nhà 3 tầng nhé!
Mẫu nhà đẹp 3 tầng có những loại nào?
Có khá nhiều phong cách kiến trúc khác nhau dành cho các mẫu nhà 3 tầng. Tổng hợp lại có thể kể tên những mẫu nhà 3 tầng phổ biến như:
Phân loại theo phong cách kiến trúc:
- Nhà 3 tầng phong cách Tân cổ điển
- Nhà 3 tầng phong cách Cổ điển
- Nhà 3 tầng phong cách hiện đại
Phân loại theo hình dáng thiết kế:
- Nhà 3 tầng chữ L
- Nhà ống 3 tầng
- Biệt thự 3 tầng
Phân loại theo diện tích mặt tiền:
- Nhà 3 tầng mặt tiền 5m
- Nhà 3 tầng mặt tiền 6m
- Nhà 3 tầng mặt tiền 7m
- Nhà 3 tầng mặt tiền 8m
Trong đó, kiến trúc nhà 3 tầng chủ yếu phù hợp với phong cách hiện đại. Bởi đây là phong cách kiến trúc đơn giản nhưng có thể phô diễn những nét sang trọng và tinh tế của công trình. Mặt khác tiến độ thi công công trình khá nhanh, chi phí đầu tư không quá nhiều. Hơn nữa đa số diện tích mặt tiền của các gia đình hẹp, cho nên việc trang trí các chi tiết rườm rà như lối phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ không đáp ứng được cảm quan về thẩm mỹ.
Những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà đẹp 3 tầng
Tiết kiệm tối đa diện tích xây dựng
Thông thường, kiểu nhà ống 3 tầng có đặc điểm hẹp về chiều ngang và rộng chiều sâu nên khi xây dựng không đòi hỏi diện tích quá lớn. Diện tích mặt sàn chủ yếu ở mức 80m2 là tối đa. Chính vì vậy, nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất nhỏ, hẹp chiều ngang thì kiểu nhà ống 3 tầng sẽ phù hợp nhất.
Thi công nhanh chóng, chi phí không quá cao
Các mẫu nhà 3 tầng thường có thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ tiểu tiết nên thời gian thi công được rút ngắn hơn so với những loại kiến trúc nhà khác. Từ đó, tiết kiệm chi phí, nhân công, nguyên vật liệu cho gia chủ.
Có thể nói, nhà ống 3 tầng tiết kiệm chi phí rất nhiều so với việc xây biệt thự hoặc nhà chữ L, phù hợp với các gia chủ có ngân sách kinh tế ở mức trung bình. Tuy chi phí xây dựng không quá cao nhưng vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của gia đình.
Đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản
Tuy sở hữu phần mặt tiền hẹp nhưng nhà ống 3 tầng có lợi thế là không gian được mở rộng về chiều cao nên vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cơ bản của gia chủ. Với diện tích từ 50 – 80m2, gia chủ có thể bố trí đồ dùng nội thất cơ bản cho phòng khách, phòng bếp, 3-4 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi,…Tuy nhiên, bạn cần chú ý thiết kế các không gian này thật khoa học do lối đi giữa các phòng thường nhỏ hẹp. Nếu không sẽ gây ra nhiều bất tiện và cảm giác bí bách khi sinh sống.
Về lâu dài, bạn nên xây dựng hệ thống móng cột vững chắc để tăng khả năng chịu lực. Từ đó, có thể mở rộng, cơi nới thêm ban công hoặc chồng thêm tầng khi cần thiết.
>>Mời bạn xem thêm:
Phong cách kiến trúc đa dạng
Nhà 3 tầng thường có cách thiết kế đơn giản nên không quá kén chọn phong cách kiến trúc. Theo đó, gia chủ có thể tùy thích chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc kiểu nhà vườn gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, dù thiết kế theo phong cách nào thì bạn cũng cần chú ý đến tính phù hợp với kết cấu kiến trúc cũng như sở thích của bản thân.
Cách tính tổng chi phí xây dựng mẫu nhà đẹp 3 tầng
Nhà 3 tầng bao gồm 1 trệt, 2 lầu với chiều cao phù hợp đáp ứng nhu cầu sống thoải mái cho gia chủ. Với diện tích khoảng 80m2 sẽ tạo điều kiện cho bạn dễ dàng bố trí phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng tắm, phòng vệ sịnh,…Chính vì vậy, yếu tố chi phí xây nhà 3 tầng là bao nhiêu được rất nhiều khách hàng quan tâm.
Trong phần dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn tính chi phí thông qua tổng diện tích xây dựng, đơn giá xây dựng hiện tại của Hcons:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái
Trong đó:
- Tầng hầm: DT sàn * 150%
- Sân: DT sàn * 50%
- Tầng trệt: DT sàn * 100%
- Lầu: DT sàn * 100% /lầu.
- Móng đơn: DT trệt * 50%
- Móng băng một phương: 50% * DT trệt
- Móng băng hai phương: 70% * DT trệt
- Mái bê tông cốt thép, có lát gạch tính 60% diện tích của mái, không lát gạch tính 50% diện tích của mái,
- Mái ngói vì kèo sắt = 60% DT nghiên của mái
- Mái bê tông dán ngói = 85% DT nghiên của mái
- Mái tôn = 30% DT của mái
Đơn giá xây thô (gạch đá, xi măng, cát,…), vật tư hoàn thiện, nhân công: 3.400.000 – 3.800.000 VNĐ/m2.
Đơn giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà): 2.100.000 – 3.100.000 VNĐ/m2
Chúng tôi sẽ lấy ví dụ minh họa dưới đây để bạn hiểu rõ hơn:
- Diện tích sàn xây dựng: 5x16m (80m2)
- Móng đơn
- Mái bê tông dán ngói
Tổng DT xây dựng = 80×0,5 + 80 + 80 + 80 + 80×0,85 = 348m2
Chi phí xây dựng = Tổng DT xây dựng * Đơn giá trên 1 m2 = 348 * 3.400.000 + 348 * 2.100.000 = 1.913.800.000 VNĐ
Đây là mức phí tối thiểu khi xây nhà 3 tầng 80m2. Ngoài ra, còn có rất nhiều chi phí phát sinh khác mà gia chủ cần chú ý để đưa ra ngân sách dự trù phù hợp. Vì vậy, ngay khi có bản vẽ thiết kế công năng, bạn và đội ngũ thi công cần cùng nhau nghiên cứu, khảo sát tổng thể mới tính được chi phí chính xác nhất. Thông thường, phần thô có mức giá dao động gần bằng nhau. Sự thay đổi chủ yếu nằm ở phần hoàn thiện nên gia đình cần đưa ra phương án thi công và trang trí phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện tài chính của mình.
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái
Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái dưới đây sở hữu cho mình phong cách thiết kế tân cổ điển với màu sắc nhẹ nhàng, trang nhã gây ấn tượng cho người nhìn. Phần mặt tiền của tầng trệt sử dụng gạch thẻ trắng với đường vân họa tiết ấn tượng tạo điểm nhấn lôi cuốn cho ngôi nhà. Tầng 1 và tầng 2 có kiểu thiết kế tương tự nhau với màu cửa gỗ và lan can ban công nổi bật. Hệ thống cửa kính vàng giúp hạn chế ánh nắng chói chiếu vào nhà mà vẫn đảm bảo không gian luôn được tươi sáng, thông thoáng.
Phần mái thái được thiết kế dốc nhẹ nhàng mang tới vẻ đẹp hiện đại mà không kém phần tinh tế. Bên trong ngôi nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, nội thất tiện nghi đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình 4-5 người. Thích hợp với những gia đình có nguồn kinh tế tương đối cao. Từ sân nhỏ tầng trệt tiến sâu vào trong là phòng khách. Nơi đây được bố trí nội thất gồm ghế sofa bọc da cao cấp, kệ tivi, bàn trà bằng gỗ tự nhiên, vật dụng trang trí như lọ hoa, chậu cây, tiểu cảnh ở khu vực gần cầu thang. Theo đó, chúng tôi sử dụng cầu thang thông tầng dạng xoắn, mặt ốp gạch vân đá cao cấp, sang trọng, tay vịn bằng gỗ cao cấp chắc chắn, bền bỉ. Sâu bên trong là phòng bếp và phòng ăn được bố trí tiện nghi. Tầng 2 và 3 là 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ được thiết kế đảm bảo thuận tiện di chuyển cho các thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà đẹp 3 tầng 1 tum đẹp
Ưu điểm của nhà có tum sân thượng là chúng giúp chống nóng hiệu quả cho những tầng dưới bởi tum thường nằm ở trên cùng. Bên cạnh đó, việc xây thêm tum sân thượng là giải pháp giúp tăng thêm diện tích sinh hoạt hiệu quả mà không tốn quá nhiều chi phí. Ngôi nhà dường như được đôn cao thêm trong mắt người nhìn, tạo cảm giác cao ráo, thoáng đãng. Tại đây, gia chủ có thể kết hợp trồng thêm cây cảnh, cây leo ở tầng tum để chúng tỏa bóng mát cho cả gia đình vào mùa hè. Đồng thời, tăng thêm phần trang trí sinh động cho ngôi nhà.
Mặt tiền ngôi nhà sử dụng gạch đá hoa cương dạng nhám góp phần mang tới vẻ đẹp bền vững và thẩm mỹ cho tổng thể. Phần ban công đua ra ở các tầng sử dụng kính cường lực mang tới sự lộng lẫy mà không kém phần hiện đại cho ngôi nhà. Tại đây gia chủ có thể bố trí thêm cây cảnh để thanh lọc không khí, tạo không gian sống xanh cho các thành viên.
Bên trong ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, nội thất thông minh, chú trọng vào công năng sử dụng. Không gian phòng khách được thiết kế liền kề với phòng bếp và nhà ăn để giảm cảm giác chật chội, bí bách. Các thành viên trong gia đình cũng nhờ đó mà gắn kết với nhau hơn. Lầu 2 bao gồm 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ thiết kế liền kề nhau. Lầu 3 bao gồm 2 phòng ngủ. Mỗi phòng ngủ đều được trang bị một nhà tắm riêng vô cùng tiện lợi. Trên cùng là tầng tum gia chủ sử dụng làm sân phơi.
Mẫu nhà đẹp 3 tầng có gara
Mẫu nhà ống 3 tầng dưới đây được Hcons lên ý tưởng thiết kế và thực hiện xây dựng cho gia đình anh Tiến vào tháng 3/2020. Tổng diện tích xây dựng mỗi sàn khoảng 95m2. Mặt bằng trung bình bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 5 phòng ngủ. Mảnh đất có diện tích 5,5 * 20m nhưng chỉ được phép xây dựng 5.3×18.5m. Phần còn lại bắt buộc phải xây thụt vào trong 1.5m chừa cho phần hành lang phân cách theo giấy phép xây dựng.
Mẫu nhà đẹp 3 tầng mái bằng
Lối kiến trúc thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đang được các gia đình bình dân hoặc trung lưu lựa chọn. Cách thiết kế mặt tiền gần gũi với thiên nhiên, công năng bố trí hợp lý bên trong. Tất cả sẽ tạo nên một không gian sống hoàn mỹ, hài hòa nhất.
Hệ mái bằng mang đến cảm giác mở rộng diện tích hơn cho các mẫu nhà 3 tầng có mặt tiền hẹp như nhà 3 tầng mặt tiền 3m, nhà 3 tầng mặt tiền 5m… qua cách tạo hình khối. Đây cũng là kiểu thiết kế kiến trúc mà khá phổ biến mà Wedo đang thực hiện trong giai đoạn này.
Tại sao nên thiết kế mẫu nhà đẹp 3 tầng tại Hcons
Hcons là đơn vị thiết kế thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp uy tín. Quý khách hàng có thể an tâm khi lựa chọn sử dụng các dịch vụ của chúng tôi bởi:
- Dịch vụ thiết kế của Hcons giúp bạn tiết kiệm thời gian.
- Đảm bảo sự đồng bộ trong phong cách thiết kế của chung cư.
- Tối ưu hóa diện tích căn hộ.
- Tạo dấu ấn độc đáo mà chỉ mình bạn có.
- Tránh những chi phí phát sinh không đáng có.
- Đảm bảo hoàn thành theo thỏa thuận.
Như vậy, mình vừa chia sẻ xong tới bạn đọc về một số mẫu nhà 3 tầng đẹp, phổ biến nhất hiện nay. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn đã lựa chọn cho gia đình mình ý tưởng xây dựng ngôi nhà phù hợp phong cách sống và kinh tế của gia đình.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
- Địa Chỉ: 268B Điện Biên Phủ, Huế
- Hotline: 0901 148 111 – 0985 106 734
- Email: dautuxaydunghcons@gmail.com
- Website: www.xaydunghcons.vn
Hi vọng sau bài viết này bạn sẽ có kinh nghiệm khi bắt đầu thi công xây nhà 3 tầng. Và tìm được mẫu nhà yêu thích cho bạn. Hãy liên hệ ngay đến xây dựng Hcons dể được tư vấn miễn phí và nhận nhiều ưu đãi.
Bài viết liên quan: