Khi Nhà nhà ở tại Thừa Thiên Huế, bạn sẽ quan tâm đến điều gì đầu tiên? Một vị trí địa lý thuận lợi? Một bản vẽ thiết kế đẹp mắt? Hay một đơn vị thiết kế thi công nhà ở trọn gói? Trên thực tế, để có được một ngôi nhà ở đẹp, phù hợp với nhu cầu của bạn thì tất cả các yếu tố trên đều vô cùng quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn thông tin  Thi công nhà tại Huế mới nhất năm 2022, lưu lại ngay nhé.Cùng HCONS tìm hiểu thêm

 Thi công Nhà Nhà

Thi công Nhà được hiểu là hoạt động bao gồm các công việc như tạo dựng, Nhà và lắp đặt thiết bị mới dành cho công trình Nhà lần đầu. Và các hoạt động như sửa chữa, tu bổ, cải tạo, phục hồi, phá dỡ, bảo trì công trình đang Nhà. 

Thi công Nhà nhà phố với quy trình từ phần thô cho đến phần hoàn thiện là điều một điều cần phải biết trước khi thực hiện Nhà. Hoạt động thi công Nhà công trình gồm hai chức năng: làm thành phần trong quá trình Nhà công trình và góp phần hoàn thiện kết quả cuối cùng của công trình Nhà.

BÁO GIÁ THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG HCONS

Bảng giá thiết kế

CÁC GÓI THIẾT KẾ

• Trụ sở chính: 268B Điện Biên Phủ, Huế
• 0901 148 111 – 0985 106 734
• www.xaydunghcons.com
• facebook.com/hconscoltd

HCONS – Design and Construction

Giá xây dựng phần thô

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ THÔ – NHÀ PHỐ TIÊU CHUẨN TẠI HUẾ: 3.300.000 VNĐ/m2 – 3.500.000 VND/m2

• Phần thô nhà lô liền kề mặt phố : 3.300.000 VNĐ – 3.500.000 VND/m2.
• Phần thô nhà phố trong kiệt nhỏ : > 3.600.000 VNĐ/m2.
• Phần thô biệt thự hiện đại: 3.400.000 – 3.600.000 VND/m2.
• Đã bao gồm phần điện nước âm và nhân công lắp đặt thiết bị điện nước.
• Đã bao gồm nhân công hoàn thiện phần nề (tô trát và lát sàn)
• Bảng giá xây nhà trọn gói phần thô tại Huế áp dụng trong năm 2022 trở đi.
• Đơn giá thi công trọn gói phần thô của HCONS theo hình thức khoán gọn công trình.

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG – BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ THÔ

• Nhà phố 01 mặt tiền.
• Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.
• Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng.
• Giá thi công phần thô có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết.
• Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
• Chi phí phần thô (vnđ) = Diện tích (m2) * Đơn giá phần thô (vnđ/m2).

TRƯỜNG HỢP ĐẶC BIỆT – ĐIỀU CHỈNH ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ THÔ

• Nhà có trên 06 sàn trở lên.
• Nhà có thang máy.
• Nhà xây khách sạn, phòng cho thuê, căn hộ mini.
• Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác, Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe Dasu.
• Nhà có diện tích sàn quá nhỏ.
• Nhà hai mặt tiền, ba mặt, bốn mặt, biệt thự :cộng thêm 100.000 đ/m2 đến 300.000 đ/m2.
• Biệt thự cổ điển phần đắp phù điêu hoa văn tính giá riêng.

PHẦN VIỆC KHI XÂY DỰNG PHẦN THÔ – THEO TIÊU CHUẨN CÔNG VIỆC CỦA HCONS

Giá xây nhà phần thô được hiểu là giá thi công thô (Vật tư thô + Nhân công thô) và một phần nhân công thi công phần thô. Để việc giải quyết thắc mắc của quý khách hàng, hãy cùng với HCONS tìm hiểu, báo giá thi công phần thô gồm những hạng mục thi công và chủng loại vật liệu gì:

• Móng nhà
• Hệ thống đà kiềng, cột.
• Xây tô tường bao và tường ngăn phòng.
• Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công.
• Đổ bê tông cầu thang.
• Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện.
• Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước.
• Xây tô mặt tiền, trong nhà, lợp mái nhà (nếu có).
• Nhân công lắp đặt thiết bị điện thô và thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng nhà.
• Nhân công phần nề hoàn thiện nhà (tô trát và lát gạch).

CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU – THEO BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CỦA HCONS

Chủng loại vật liệu được HCONS sử dụng để thi công phần thô là những loại vật liệu đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và được sử dụng phổ biến hiện nay trên thị trường:

• Thép: Sử dụng thép Hòa Phát, Hoa Sen, Việt Mỹ hoặc Việt Úc.
• Xi măng: Sử dụng xi măng Đồng Lâm hoặc tương đương.
• Gạch: Sử dụng gạch Tuynel 1-5, gạch Tứ Hạ hoặc tương đương.
• Cát: Cát rửa hạt lớn đổ bê tông và cát mịn xây tô.
• Bê tông: Sử dụng bê tông trộn bằng máy tại công trường hoặc bê tông tươi (tùy hạng mục).
• Bê tông móng, trụ là bê tông R28;
• Bê tông sàn dầm là bê tông R7, R14 hoặc R28 tuỳ tiến độ công trình. Mác bê tông sàn dầm M300# với bê tông tươi.
• Ống nước: sử dụng ống nươc Đạt Hoà với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể.
• Dây điện sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0.
• Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy).
• Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo thép – copha phim, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.

VÍ DỤ CỤ THỂ VỀ TÍNH GIÁ PHẦN THÔ – THEO BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CỦA HCONS

• Ở đây, HCONS ví dụ một ngôi nhà phố 1 mặt tiền, xung quanh 3 mặt giáp nhà hàng xóm
• Kích thước đất là 4,5m, xây Tầng 1 dài 16,66m, Tầng 2 ban công ra 1,4m, Tầng 3 ban công ra 1,4m, phần mái bê tông có sơn chống thấm ra 1,0m
• Móng sử dụng móng Băng 1 phương
• Vậy cách tính như thế nào? Quý khách hàng cùng xem ví dụ phía dưới nhé !

TẤT NHIÊN VÍ DỤ VẪN CHỈ LÀ VÍ DỤ, ĐỂ TÍNH TOÁN CHÍNH XÁC GIÁ TRỊ VÀ KHÔNG BỊ ĐỘI CHI PHÍ, QUÝ KHÁCH HÀNG HÃY LIÊN HỆ VỚI HCONS ĐỂ CÁC KỸ SƯ TÍNH TOÁN VÀ BÁO GIÁ CHÍNH XÁC 100% CHO QUÝ KHÁCH

LIÊN HỆ NGAY

Giá xây dựng phần hoàn thiện

BẢNG GIÁ CHI TIẾT PHẦN HOÀN THIỆN

Tùy vào diện tích và vật liệu thi công thì có giá thi công hoàn thiện là: 2.800.000 – 3.500.000vnđ/m2

Chính sách bảo hành của HCONS

HCONS cam kết BẢO HÀNH 03 NĂM. Các vấn đề cụ thể liên quan đến bảo hành do Công ty thực hiện nếu có trong quá trình sử dụng 03 năm có xảy ra như sau:

• Liên quan đến nứt sàn, dầm, trụ.
• Liên quan đến nứt tường do lún hoặc chuyển vị kết cấu.
• Liên quan đến nứt tường do các vị trí đục cơ điện.Liên quan đến thấm, sàn do nứt tường hoặc sàn.
• Liên quan đến các vấn đề về cơ điện như cháy nổ hệ thống điện âm tường, tắt nghẽn hệ thống thoát nước do sai sót trong quá trình xây dựng & lắp đặt.
• Và các vấn đề chi tiết kèm trong thư bảo hành.

Hợp đồng xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Hợp đồng xây nhà trọn gói đà nẵng là loại hợp đồng theo quy định của pháp luật trong đó sẽ có những điều khoản thống nhất giữa bên chủ đầu tư cũng như chủ thầu về các hạng mục cần thi công, các vật liệu cần được chọn, thời gian hoàn thiện từng hạng mục, điều kiện bảo hành, chế độ bảo hành, bản vẽ kĩ thuật, bản vẽ phối cảnh 3D, giá cả…

Loại hợp đồng này khi kí kết sẽ được cơ quan chức năng công nhận và có giá trị pháp lí bắt buột đôi bên phải hoàn thành đúng nghĩa vụ và trách nhiệm của mình.

Nếu một trong hai bên cố tình vi phạm hợp đồng thì sẽ giải quyết theo quy định của pháp luật.

Cho nên mọi người khi muốn kí kết một hợp đồng xây dựng nhà trọn gói nên đọc kĩ những điều khoản cũng như hiểu rõ các điều khoản được ghi trong bản hợp đồng tránh những rắc rối sau này.

Tại sao cần lựa chọn đơn vị thiết kế nhà Huế uy tín?

Làm nhà là một trong ba việc lớn của đời người. Vì thế, lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà chất lượng, uy tín là điều vô cùng quan trọng. Cùng chúng tôi tìm hiểu lý do cần lựa chọn đơn vị thiết kế nhà Huế cũng như ở bất cứ đâu uy tín, chất lượng qua bài viết dưới đây nhé!

Đơn vị thiết kế nhà uy tín sẽ giúp có được một ngôi nhà đẹp

Việc thuê một đơn vị thiết kế nhà Huế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đầy đủ công năng cũng như mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ. Mỗi gia chủ sẽ có một diện tích đất khác nhau. Tùy theo diện tích dài rộng đó mà ngôi nhà sẽ được thiết kế tương tự.

Và một đơn vị chuyên nghiệp sẽ tính toán giúp cách bố trí, sắp xếp các phòng vừa đảm bảo đủ công năng sử dụng lẫn yếu tố thẩm mỹ. Các kiến trúc sư sẽ tính toán chi tiết số đo, kích thước của từng căn phòng nhỏ để đảm bảo sao cho mang đến diện tích tối đa cho gia chủ.

Vì thế, khi lựa chọn một đơn vị chuyên nghiệp, bạn sẽ có được một ngôi nhà đẹp như ý.

Đơn vị thiết kế nhà Huế chuyên nghiệp giúp tính toán chi phí hợp lý

Xây nhà là một việc hệ trọng của đời người. Các cụ ta có câu “an cư, lạc nghiệp”. Câu nói này có ý nghĩa là ổn định nhà ở, cuộc sống trước mới có thể phát triển sự nghiệp. Vì thế, xây nhà là một trong những mục tiêu quan trọng nhất của đời người.

Xây một ngôi nhà không hề đơn giản. Để hoàn thiện đến khi sử dụng, một ngôi nhà sẽ trải qua nhiều giai đoạn. Đó có thể là làm móng, xây thô, đổ mái, trát, lát nền, hoàn thành…

Mỗi một giai đoạn sẽ đòi hỏi phải chuẩn bị các nguyên liệu khác nhau. Đồng thời tính toán diện tích và số lượng nguyên liệu cần thiết. Nếu bạn là một người không am hiểu về xây dựng, việc này có thể sẽ là một khó khăn.

Nhưng nếu có một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn. Trong bản thiết kế chi tiết, sẽ luôn có các thông số kỹ thuật cụ thể. Và đơn vị thiết kế nhà Huế sẽ giúp bạn hạch toán chi tiết số lượng, khối lượng từng loại nguyên vật liệu cần thiết cho mỗi giai đoạn. Qua đó, hạn chế được tình trạng mua thừa gây lãng phí hoặc mua thiếu gây mất thời gian đi lại.

 Điều kiện kinh doanh dịch vụ thi công Nhà Nhà

Phụ thuộc vào những hạng mục công trình khác nhau mà điều kiện thi công Nhà công trình cũng sẽ khác nhau, cụ thể:

Hạng I: Cá nhân phụ trách thi công lĩnh vực chuyên môn cần có trình độ cần có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề đúng với chuyên ngành đảm nhận. Thời gian công tác ít nhất 3 năm với đại học và 5 năm đối với trình độ cao đẳng; Cá nhân đảm bảo nhận chức danh chỉ huy trưởng cần phải được đảm nhận các công việc của tất cả các công trình; các công nhân thực hiện các công việc cần có văn bằng hoặc chứng chỉ bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ phù hợp.

Hạng II: Cá nhân phụ trách thi công lĩnh vực chuyên môn cần có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề đúng với chuyên môn cần có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề đúng với chuyên ngành đảm nhận. Thời gian công tác ít nhất 1 năm với đại học và 3 năm đối với trình độ cao đẳng. Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng cần phải được đảm nhận các công việc của các công trình được giao. Các công nhân thực hiện các công việc cần có văn bằng hoặc chứng chỉ bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ phù hợp.

Hạng III: Cá nhân phụ trách thi công lĩnh vực chuyên môn cần có trình độ đại học hoặc cao đẳng nghề đúng với chuyên ngành đảm nhận. Cá nhân đảm nhận chức danh chỉ huy trưởng cần pahir đảm nhận các công việc của các công việc được giao. Các công nhân thực hiện các công việc cần có văn bằng hoặc chứng chỉ bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ phù hợp.

 Yêu cầu đối với việc thi công công trình Nhà

Thi công công trình Nhà cần phải đảm bảo tuân thủ theo những yêu cầu nhất định, cụ thể:

Quá trình hoạt động thi công công trình phải tuân theo thiết kế Nhà được phê duyệt theo tiêu chuẩn và quy chuẩn của kỹ thuật. Cũng như các yếu tố an toàn về chịu lực, toàn bộ quá trình tiến hành an toàn về chịu lực, toàn bộ quá trình tiến hành an toàn. Đảm bảo về mỹ quan, an toàn phòng chống cháy nổ để bảo vệ môi trường cũng như tuân thủ theo một số điều kiện an toàn khác theo quy định của Nhà nước. Trong quá trình thi công Nhà, công trình phải đảm bảo sự an toàn cho toàn bộ công trình bao gồm về sử dụng khi thi công, tài sản về người, các công trình liền kề và công trình ngầm. Mọi hoạt động cũng phải đảm bảo có phương hướng và biện pháp cần thiết để hạn chế những thiệt hại tối đa về người, tài sản trong trường hợp xảy ra bất cứ sự cố nào mà không đảm bảo an toàn trong thi công Nhà. Thi công Nhà phải đảm bảo được thực hiện các biện pháp kỹ thuật có tính an toàn cho mỗi hoạt động và từng hạng mục công trình. Những công việc này phải đảm bảo được tính tiết kiệm không gây lãng phí trong quá trình thi công. Thực hiện việc kiểm tra cũng như giám sát các nghiệm thi của công việc Nhà. Tất cả công việc này được thực hiện vào những giai đoạn chuyển bước quan trọng trong thi công, nghiệm thu hạng mục công trình để từ đó đánh giá mức độ hoàn thành và đưa công trình vào khai thác, sử dụng. Thi công công trình phải đáp ứng được những điều kiện về năng lực phù hợp với từng loại hình, công việc Nhà và cấp bậc công trình. Chính điều này sẽ đảm bảo các bên liên quan phải chịu được trách nhiệm và hiệu quả cuối cùng.

 Quy trình thi công Nhà

– Thành lập ban chỉ huy công trình:

• Một trưởng phòng thi công: Phụ trách khu vực, chịu trách nhiệm quản lý điều hành. 
• Kỹ sư thành viên trong ban chỉ huy: Chỉ huy trưởng, Kỹ sư giám sát thi công, điều phối chỉ đạo cho các tổ, đội thi công đứng đầu là các tổ trưởng, đội trưởng.
• Tổ chức mặt bằng thi công:

Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận. Treo biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình. Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công nhà phố. Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

Tổ chức, xây dựng láng trại cho nhân công; chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công. Tổ chức công trường, làm láng trại cho công dân nếu mặt bằng cho phép; Lắp đặt cổng/tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty xây dựng . Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ.Chuẩn bị nhân công và chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư thô. 

 Biện pháp thi công

– Công tác ép cọc: 

• Vận chuyển và lắp thiết bị ép vào vị trí cọc ép. Giá máy được kê vững chắc chắn, thăng bằng, chỉnh máy cho các đường trục của khung máy, của hệ thống kích, trục của cọc thẳng đứng và nằm trong cùng một mặt phẳng;
• Chuẩn bị công tác ép cọc bê tông dự án xây dựng nhà xưởng công nghiệp;
• Liên kết chắc chắn thiết bị ép với hệ thống neo hoặc hệ thống dầm chất đối trọng, kiểm tra cọc lần nữa;
• Dùng cần trục cẩu cọc đưa vào vị trí ép;
• Trước tiên ép đoạn mũi cọc được định vị chính xác về độ thẳng đứng và vị trí. Những giây đầu tiên áp lực dầu nên tăng chậm và đều. Tốc độ không nên vượt quá 1cm/sec.
• Khi ép xong đoạn mũi, tiến hành nối đoạn giữa, mối nối cọc thực hiện bằng hàn trước và sau.

Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế, tiến hành đào hố đất móng, đào móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng bằng thủ công.

– Thi công phần thân, mái

– Thi công phần hoàn thiện

– Công tác xây, trát, láng

– Công tác chống thấm

– Công tác ốp, lát

– Công tác sơn bả

– Thi công phần ME

ƯU ĐIỂM KHI LỰA CHỌN DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA HCONS 

Xây nhà trọn gói được cung cấp bởi công ty kiến trúc HCONS mang tới cho gia chủ nhiều ưu điểm:

– Không mất thời gian, công sức vào các khâu nhỏ nhặt như xin cấp giấy phép,…

– Không phải lo lắng vấn đề đảm bảo kĩ thuật cũng như chất lượng xây dựng

– Không sợ lạm phát, giá cả leo thang, công trình đội thêm giá

Tất cả mọi khâu cần thiết trong quá trình xây dựng nhà ở đều được công ty chúng tôi gói gọn trong một dịch vụ trọn gói, việc tổ chức thiết kế và thi công theo quy trình bài bản, khoa học và chuyên nghiệp để bàn giao công trình đúng tiến độ và chất lượng.

Quý khách hàng chỉ cần cho  HCONS biết ý tưởng về ngôi nhà của mình và giao trọn gói cho chúng tôi, như vậy bạn sẽ tiết kiệm thời gian, tâm trí và sức lực lo cho sự nghiệp, con cái của mình và yên tâm nhận công trình hoàn thành như ý trong thời gian sớm nhất như thỏa thuận trong hợp đồng.

Trên đây là những thông tin liên quan đến vấn đề “Thi công xây dựng công trình bao gồm những công việc gì?” của Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý bạn đọc. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ qua tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến: 0985 106 734 để được đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng tư vấn trực tiếp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ