Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu là giải pháp an cư của không ít các gia đình trẻ mới cưới, hạn chế về tài chính. Với mong muốn chia sẻ kinh nghiệm xây nhà giá rẻ, dưới đây là cách để xây nhà cấp 4 trọn gói chỉ với 200 triệu đồng, mời bạn cùng tham khảo.
Bảng Chi Phí Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Vì phần nhân công có thể khác biệt theo từng khu vực nên trong bảng dự toán dưới đây Chân Phương sẽ chỉ đề cập đến vật tư. Bảng giá dự toán vật tư tham khảo dành cho căn nhà trệt 50m2, kiến trúc mở hạn chế tường chắn, chỉ ngăn 1 phòng ngủ.
Vật tư xây dựng sẽ gồm các hạng mục chính:
- Gia cố móng (trên nền đất khỏe): 60.000.000đ
- Phần hầm tự hoại và hố ga: 8.000.000đ
- Phần khung: 48.000.000đ
- Phần mái: 35.000.000đ
- Phần hoàn thiện đơn giản (sơn tường, lát gạch nền, đóng trần thạch cao): 55.000.000đ
- Tổng chi phí vật liệu là 206.000.000đ
Với 200 triệu quý khách đủ kinh phí cho phần vật liệu để xây nhà cấp 4 trệt đơn giản (chưa bao gồm phần cửa và điện, nước, thiết bị vệ sinh). Phần nhân công sẽ cần chuẩn bị thêm khoảng 100 – 150 triệu cho diện tích 50m2 (tùy khu vực). Các phần điện, nước, thiết bị vệ sinh tùy vào chất lượng hàng sử dụng có thể dao động khoảng 50 – 100 triệu.
Các kinh nghiệm lựa chọn đơn vị có dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
200 triệu không phải là số tiền quá nhỏ. Tuy nhiên, khi sử dụng làm kinh phí xây nhà. Đây có thể coi là mức chi phí khiêm tốn và khó có thể mang tới những ngôi nhà cao tầng, rộng rãi.
Chính vì vậy, với số tiền hạn hẹp, lựa chọn xây nhà cấp 4 200 triệu là giải pháp thông minh. Một vài mách nước dưới đây sẽ giúp bạn có cơ sở để bắt tay vào quá trình xây dựng nhà ở với chi phí thấp được hoàn thiện tối ưu nhất.
Chọn lựa thời gian xây dựng
Lời khuyên của chuyên gia xây dựng đó chính là cần tìm kiếm thời gian xây dựng phù hợp. Chúng không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà ngay cả chi phí thi công cũng được rút gọn.
Nếu bạn không quá gấp gáp về việc xây dựng vậy thì tốt nhất nên khởi công công trình vào mùa khô. Gia chủ nên tránh xây dựng vào thời điểm thời tiết xấu trong năm: các tháng có mưa, bão,…Bởi với điều kiện thời tiết không thuận lợi sẽ ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, gây phát sinh thêm chi phí bảo vệ công trình.
Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Mẫu xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu ảnh hưởng rất lớn đến việc phân bổ nguồn tiền và quá trình xây dựng. Vì vậy, gia chủ nên có sự cân nhắc, tìm kiếm mẫu nhà trước khi bắt đầu khởi công. Nên kết hợp giữa các yếu tố kinh phí với nhu cầu sinh sống, thói quen sinh hoạt để lựa chọn kiểu nhà phù hợp.
Hãy đảm bảo rằng mẫu nhà mà gia đình dự định xây dựng sẽ mang lại không gian sống thoải mái, yên bình và lý tưởng nhất.
Cuối cùng, việc chọn mẫu nhà cần có sự thống nhất và chốt được phương án rõ ràng. Sự đồng thuận đến từ các thành viên trong gia đình sẽ đảm bảo cho việc xây dựng được diễn ra thuận lợi.
Tham khảo và chọn mua nguyên vật liệu
Theo các chuyên gia tư vấn xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu, nguồn kinh phí dành cho vật liệu xây dựng thường chiếm từ 40-45% tổng số tiền.
Vì vậy, gia chủ cần dành khoảng từ 80-90 triệu cho các khoản chi là: cát, đá, xi măng, sắt thép và các thiết bị điện nước, hệ thống cửa (bao gồm cửa sổ và cửa chính). Vì vậy, bạn cần lên kế hoạch khảo sát thị trường và có phương án chọn mua phù hợp.
Hầu hết mọi gia chủ đều không có kinh nghiệm trong lần đầu xây nhà. Vì vậy, chắc chắn sẽ xảy ra tình huống lúng túng, băn khoăn khi không biết đâu mới là địa chỉ đáng chọn mua vật liệu.
Nếu bạn không có quá nhiều hiểu biết, hãy thực hiện khảo sát để nắm bắt được khung giá chung. Hoặc bạn cũng có thể lắng nghe lời khuyên từ bạn bè, người thân – những người đã từng xây dựng nhà cấp 4 200 triệu trước đó.
Ngoài ra, để quá trình chọn mua vật liệu xây dựng được diễn ra suôn sẻ, không vượt mức dự tính ban đầu. Bạn hãy lên cho mình danh sách các danh mục cần mua để tránh tình trạng mua thiếu hoặc mua không kiểm soát vật liệu nhé!
Lựa chọn đơn vị thi công
Lựa chọn đơn vị thi công là yếu tố rất quan trọng khi xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu. Hiện nay trên thị trường, hầu hết các nhà thầu đều thực hiện xây dựng trọn gói. Tuy nhiên, không phải bất kì lựa chọn nào cũng mang lại chất lượng như bạn kỳ vọng.
Trên thực tế, có không ít đơn vị xây dựng không có năng lực, thi công không đạt tiêu chuẩn. Đây là điều rất nguy hiểm bởi chúng tác động trực tiếp đến ngôi nhà mà bạn sẽ sinh sống về sau, khiến nhà nhanh hư hại, tuổi thọ thấp.
Vậy thì, để việc xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu được không vượt chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Việc chọn lựa đơn vị thi công uy tín là rất quan trọng và cần thiết.
Những nhà thầu có năng lực sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra chuyên nghiệp, đạt đúng tiến độ đã cam kết và giữ đúng mức chi phí đã đề ra. Ngoài ra, họ cũng là người sẽ dành cho bạn lời khuyên khi mua vật liệu xây dựng hay đưa gợi ý về các mẫu xây nhà lý tưởng nhất.
Hỗ trợ, tận dụng mọi nguồn lực khi thi công
Với nguồn kinh phí xây nhà khá hạn hẹp, gia chủ cần tận dụng mọi nguồn lực để phụ trợ trong quá trình xây dựng. Các công việc như: trộn vữa, vận chuyển vật liệu,…đều khá đơn giản. Gia chủ có thể tự làm để bớt đi chi phí nhân công.
Ngoài ra, việc có người đốc thúc công tác xây nhà cũng sẽ giúp thi công nhà ở đảm bảo chất lượng, dễ dàng điều chỉnh khi có phát sinh xảy ra
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu không phát sinh
Căn cứ theo giá cả thị trường xây dựng hiện nay, nền tảng kết nối bất động sản Homedy xin phép được hướng dẫn bạn cách dự toán chi phí xây nhà cấp 4 với giá trọn gói 200 triệu.
Hãy tham khảo để bạn chủ động lập ngân sách cho mình trước khi tiến hành xây dựng.
- Chi phí nhân công: Với những mẫu nhà cấp 4 đơn giản giá nhân công hiện nay đang dao động ở mức 570.000 đồng/m2. Như vậy, nếu diện tích nhà 100m2 thì chi phí nhân công tương đường 57 triệu đồng.
- Chi phí cát + đá: khoảng 25 xe. Giá mỗi xe là 550 nghìn, vậy tổng chi phí sẽ là 14 triệu.
- Chi phí gạch: 10.600 viên, bao gồm 600 viên móng và 10.000 viên xây tường. Giá 1.000 đồng/viên nên tổng chi phí gạch tương đương 16 triệu đồng.
- Chi phí khung mái: 280.000 đồng/m2, tương đương 28 triệu đồng.
- Chi phí xi măng: Cần 13 tấn xi măng khi xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu 100m2. Giá thị trường hiện nay = 1.1 triệu đồng/tấn, do đó chi phí xi măng tương đương 14.3 triệu đồng.
- Chi phí sắt: Tổng 9.9 triệu đồng với các loại như sau:
+ Sắt phi 6: 500kg x 12.000 đồng/kg = 6 triệu đồng.
+ Sắt phi 16: 16 cây x 200.000 đồng/cây = 3.2 triệu đồng.
+ Sắt phi 14: 6 cây x 117.000 đồng/cây = 700 nghìn đồng.
- Chi phí cửa: Sử dụng cửa chính nhôm kính giá 9.2 triệu đồng.
- Chi phí gạch ốp lát: bạn nên sử dụng gạch hoa để tiết kiệm. Tổng số lượng gạch sử dụng là 36 hộp, nên tổng chi phí là 11 triệu đồng.
- Chi phí sơn nội, ngoại thất: tổng chi phí vật liệu sơn và nhân công (bao gồm cả sơn lót, sơn phủ) là 10 triệu đồng.
Như vậy, tổng chi phí xây dựng ngôi nhà cấp 4 này có giá trọn gói khoảng 201 triệu đồng. Để có thể xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu mà không bị đội chi phí, bạn nên lưu ý nên có sự đầu tư kỹ lưỡng, chuẩn bị và lên phương án cho từng hạng mục cụ thể cũng như giám sát chặt chẽ công trình. Homedy chúc bạn thành công!
>>Mời bạn xem thêm:
Mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu có ban công phía trên
Đây có lẽ là một trong những mẫu nhà cấp 4 giá dưới 200 triệu vô cùng phổ biến hiện nay. Với phần ban công thoáng đãng có thể biến hóa để trở thành khu vườn mini hoặc cải tạo thành không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi và thư giãn của gia đình.
Với dấu ấn mang đậm nét kiến trúc hiện đại, thu hút, từng đường nét trên thiết kế cùng gam màu sáng làm chủ đạo, tạo nên một vẻ đẹp thanh lịch, hài hòa và tinh tế cho ngôi nhà của bạn.
Mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu mái thái đẹp mắt
Mẫu nhà cấp 4 200 triệu với kiến trúc mái thái này được phân chia thành 1 phòng khách, 1 phòng bếp kết hợp với bếp (phòng ăn) và 3 phòng ngủ. Ngoài ra, khung cảnh xung quanh sân vườn của ngôi nhà có thể được gia chủ lựa chọn trồng cây hoặc hoặc trồng thêm rau củ.
Mô hình nhà cấp 4 giá 200 triệu lợp mái ngói chữ A hiện đại
Thiết kế mái ngói dạng chữ A sang trọng, hiện đại dành cho nhà cấp 4 thực sự đã gây được ấn tượng lớn trong lòng người tiêu dùng. Đó là lý do mà không chỉ ở các vùng nông thôn mà ngay cả các gia đình ở phố cũng ngày càng nhiều người lựa chọn theo đuổi phong cách xây dựng nhà cấp 4 này. Với thiết kế mái ngói vô cùng độc đáo, thu hút và hiện đại chính là điểm nhấn nổi bật cho mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu này.
Mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu với 3 phòng ngủ rộng rãi
Với mức kinh phí hạn chế mà gia đình lại đông người, gia chủ mong muốn xây được nhà cấp 4 giá dưới 200 triệu? Điều này liệu có thực hiện được không thì câu trả lời hoàn toàn có thể để xây dựng được nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ rộng rãi chỉ với giá 200 triệu.
Mẫu nhà Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu dạng chữ L thoáng mát
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 200 triệu với dạng chữ L là một trong những thiết kế nổi bật ở vùng nông thôn trong những năm gần đây. Đây là thiết kế có thể dễ dàng đáp ứng được về số lượng phòng ngủ cho gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống với nhau. Với không gian rộng rãi, thoáng đãng kết hợp khoảng sân vườn sẽ giúp cho không gian sống của gia đình trở nên dễ chịu và thoải mái hơn. Khi kết hợp với dạng mái thái hay mái ngói hiện đại cũng đều giúp cho ngôi nhà đáp ứng được nhu cầu sử dụng lại có tính thẩm mỹ cao.
Mẫu nhà xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu có thêm phần sân vườn rộng rãi
Nhà cấp 4 với thiết kế phần sân vườn rộng rãi rất thích hợp cho những gia đình ở vùng nông thôn có diện tích đất rộng. Bên trong khuôn viên sân vườn có thể sử dụng để trồng rau, cây cảnh, hoặc các loại hoa. Đây cũng có thể thành khu vực nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình.
Có khá nhiều các bạn trẻ ngày nay muốn tự tạo cho mình một khu vườn ngay trong khuôn viên nhà thì đây chắc chắn sẽ là sự lựa chọn cực kỳ lý tưởng.
Một số lưu ý khi xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
- Trước khi tiến hành xây nhà, bản vẽ thiết kế căn nhà cần chi tiết và hoàn chỉnh nhất có thể.
- Vì nhà cấp 4 thường là dạng nhà trệt nhỏ, vì vậy tùy từng diện tích nhà, nếu không quá rộng rãi thì nên hạn chế sử dụng những loại vật liệu bằng gỗ, nhất là gỗ tối màu sẽ khiến bạn có cảm giác chật chội, nặng nề.
- Nên chọn các loại vật liệu có giá thành vừa phải, nhẹ nhàng để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Mặc dù với chi phí chỉ khoảng 200 triệu nhưng cũng cần đảm bảo chất lượng để tránh những trường hợp ngoài ý muốn.
- Để tiết kiệm chi phí, gia chủ có thể tham khảo các thiết kế mẫu nhà cấp 4 trên mạng nhưng vẫn cần tham khảo, tư vấn của người có chuyên môn, kinh nghiệm.
- Nên hạn chế tối đa các chi tiết sử dụng để trang trí ngoại thất, nên tập trung vào trang trí nội thất. Không đặt các đồ dùng hoặc đồ trang trí trong nhà quá nhiều để tiết kiệm diện tích và không gian trong nhà.
Bài viết hôm nay Hcons đã gửi tới bạn đọc những thông tin và các mẫu nhà cấp 4 200 triệu đang được ưa chuộng hiện nay. Hy vọng những thông tin này có thể giúp bạn lựa chọn được cho mình những thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
- Địa Chỉ: 268B Điện Biên Phủ, Huế
- Hotline: 0901 148 111 – 0985 106 734
- Email: dautuxaydunghcons@gmail.com
- Website: www.xaydunghcons.vn
Hãy liên hệ ngay đến xây dựng Hcons dể được tư vấn miễn phí và nhận nhiều ưu đãi.
Bài viết liên quan: