Nhà tiền chế đang được sử dụng khá phổ biến tại các công trình dân dụng nước ngoài. Tuy nhiên, tại Việt Nam, khái niệm này còn khá xa lạ. Vậy nhà tiền chế là gì? Có những thông tin nào bạn cần nắm được về nhà tiền chế? Hãy cùng Hcons đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây!
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (còn có tên gọi khác là nhà thép tiền chế) là loại nhà được làm bằng thép. Loại nhà này được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và các kỹ thuật đã được chỉ định sẵn.
Quá trình tạo nên nhà tiền chế hoàn chỉnh bao gồm 2 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công các cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể được sản xuất đồng bộ sẵn. Sau đó đưa ra công trường để tiến hành lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
Ưu điểm của nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế đang có xu hướng được sử dụng ngày càng nhiều bởi những ưu điểm như sau:
- Tính công nghiệp hóa cao
- Có khả năng chịu lực lớn, ít bị biến dạng
- Thi công nhanh, những kết cấu thép được gia công cấu kiện sẵn trong nhà máy sau đó mới đưa ra công trường để tiến hành lắp dựng.
- Tính kín, không thấm nước
- Tiết kiệm nhân công xây dựng.
- Dễ mở rộng quy mô
- Tận dụng được tối đa diện tích cho không gian nhà xưởng, nhà kho.
Nhà tiền chế có ứng dụng lớn trong thực tế, đặc biệt thích hợp cho những công trình đòi hỏi độ bền cao như: Nhà cao tầng, nhà xưởng, bệnh viện, trường học, sân bay,…
Đây được đánh giá là hệ thống nhà cực kỳ linh hoạt trong quá trình lắp dựng, đáp ứng được mọi công năng cho công trình doanh nghiệp. Đó là lý do tại sao ngày nay, nhà tiền chế được rất nhiều công ty lựa chọn để làm nhà xưởng, bệnh viện, kho bãi….
Nhược điểm nhà tiền chế là gì?
Kháng lửa thấp: Thép không dễ cháy, nhưng ở nhiệt độ từ 500-600 độ khiến thép dễ nóng chảy, giảm độ bền và sụp đổ. Tuy nhiên, ngày nay các công ty xây dựng đã tìm ra giải pháp cho vấn đề vật liệu này.
Dễ ăn mòn, gỉ: Khung thép đúc sẵn thường dễ ăn mòn và gỉ nên thường được sơn bên ngoài để bảo vệ và gia tăng tính thẩm mỹ của tòa nhà.
Chi phí bảo dưỡng khá cao: để đảm bảo độ bền của nhà tiền chế thì cần phải thường xuyên bảo dưỡng. Đây là trở ngại lớn nhất trong việc ứng dụng nhà tiền chế cho các công trình dân dụng.
Tuy nhiên, những nhược điểm trên ngày nay đã được khắc phục nhờ công nghệ tiên tiến. Chẳng hạn như về khung thép dễ ăn mòn thì có thể mạ gang, nhôm. Khả năng chịu lửa thì hãy bọc thêm lớp chịu lửa như gốm, sơn chống lửa, bê tông.
Vậy có nên xây nhà tiền chế hay không?Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế khắc phục được nhiều nhược điểm của loại hình nhà truyền thống như chi phí, thời gian thi công, tải trọng cả công trình. Nhưng xét về độ vững chắc và đi đường xa thì nhà tiền chế không thể so với nhà bê tông. Bởi vậy, việc lựa chọn có nên xây nhà tiền chế hay không cần phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích, khả năng tài chính của gia chủ.
Vì cần phải thường xuyên bảo trì nên nó chỉ thích hợp đối với những công trình có tính chất linh hoạt như: quán cafe, trà sữa, nhà hàng… Cũng vì đặc tính này mà loại nhà này hoàn toàn không phù hợp với nhà dân dụng.
Phần ghép nhà tiền chế đều được lắp đặt, cơ giới, chủ yếu sử dụng máy móc, thiết bị nên đối với những căn nhà mặt phố gần như không thể thực hiện lắp ghép.
Đối với những môi trường nắng, nóng thì nhà tiền chế không phải lựa chọn hoàn hảo nhưng các khu vực ôn hòa, ít nóng thì lại khác. Đây chính là nơi mà loại hình nhà này phát huy hết tác dụng.
Tuy nhiên vì tính chất của loại nhà này nên trong suốt quá trình sử dụng, gia chủ cần bảo dưỡng định kỳ. Bạn cần tính toán phương án thoát hiểm, trang trí hệ thống phòng cháy chữa cháy để tăng thêm độ an toàn.
>>Mời bạn xem thêm:
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà thép tiền chế – Nhà tiền chế là gì?
- Địa điểm của công trình xây dựng
- Mức độ phức tạp của bản thiết kế công trình nhà tiền chế
- Trọng lượng và kích thước của từng bộ phận trong kết cấu
- Hình dáng của dầm và kết cấu sàn.
- Độ phức tạp của các liên kết.
Chuẩn bị trước khi xây dựng nhà thép tiền chế – Nhà tiền chế là gì?
Khung thép
Khung thép là một trong những loại vật liệu chính, không thể thiếu trong nhà tiền chế. Tùy vào mỗi công trình mà chủ đầu tư lựa chọn loại kích thước khác nhau. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn và đưa ra công trình để thi công lắp dựng. Nhờ vậy, thời gian xây dựng được rút ngắn hơn. Ngoài ra, thép có trọng lượng nhẹ hơn so với các vật liệu khác như bê tông,…nên giảm được áp lực trọng tải về mọi mặt.
Tôn lợp mái
Ngoài khung thép, tôn được sử dụng để che chắn, lợp mái hầu hết các công trình công nghiệp như: nhà xưởng, nhà kho, nhà xe,…Bởi tôn có trọng lượng nhẹ, đa dạng màu sắc nên được ưa chuộng ngày càng nhiều. Tôn có nhiều loại, tùy vào mỗi công trình mà đưa ra lựa chọn phù hợp. Hiện nay có 3 loại tôn phổ biển: Tôn 3 lớp cách nhiệt, tôn thường 1 lớp và tôn lấy sáng. Tuy nhiên, tôn là không cách âm nên việc giảm thiểu tiếng ồn bị hạn chế.
Tấm bao che, định hình toàn bộ Nhà Tiền Chế
Có thể sử dụng vách ngăn xi măng smartboard để làm bao che cho nhà tiền chế, thay thế cho gạch nung hoặc bê tông truyền thống. Tấm xi măng có trọng lượng nhẹ hơn so với các vật liệu truyền thống khác giúp làm giảm áp lực tải trọng về mọi mặt lên công trình.
Các bước thi công nhà thép tiền chế
Thiết kế
Thiết kế bản vẽ kiến trúc: trình bày các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và tư vấn chọn phương án tối ưu nhất về giá cả đối với nhu cầu của chủ đầu tư. Sau đó, hoàn thiện phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, vật liệu và thể hiện ý đồ trên các bản vẽ phối cảnh, mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt.
Thiết kế bản vẽ gia công: một khi bản vẽ kiến trúc được phê duyệt thì bản vẽ gia công sẽ thể hiện chi tiết và đánh mã số rõ ràng cho cấu kiện trên bản vẽ. Bản vẽ thể hiện sai sẽ dẫn đến những sai phạm cực kỳ nghiêm trọng ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Gia công
Quy trình gia công bao gồm các công đoạn sau:
Cắt định hình khung thép: Đưa thép tấm vào máy cắt, cắt theo bản vẽ gia công thành phôi thép rời rạc của cấu kiện theo bản vẽ gia công sau đó vát mép rồi hàn đối đầu hai phôi thép đối với những thành phần quá khổ.
Gia công bản mã: Đục lỗ cho bản mã (đục lỗ liên tiếp) sau đó dùng bu lông gắn kết các kết cấu thép lại.
Ráp: Các thành phần được nắn thẳng, bo cạnh sau đó đưa vào máy ráp thành cấu kiện bởi mối hàn tạm.
Hàn: Hàn hồ quang chìm tự động kết nối các thành phần thành 1 khối cấu kiện thống nhất.
Nắn: Qúa trình hàn có thể làm vênh cấu kiện nên các mặt vênh sẽ được nắn bằng động cơ thủy lực để đảm bảo chính xác khi lắp dựng.
Ráp bản mã: Cưa 2 đầu cấu kiện trước khi lắp bản mã rồi đính bản mã vào thân kèo.
Vệ sinh: Các cấu kiện đượcl àm sạch bề mặt và tạo độ nhám kĩ thuật. Việc vệ sinh để khi sơn giúp có độ bám cao và chịu được sự phá hoại của thời tiết.
Lắp dựng
Yêu cầu:
Bạn phải biết đọc hiểu sơ đồ bố trí chi tiết từng cấu kiện và thứ tự lắp dựng trong bản vẽ lắp dựng để bảo đảm chất lượng và an toàn cho công trình. Giai đoạn này được tiến hành với sự hỗ trợ đắc lực từ máy cẩu để đưa các cấu kiện lên cao.
Các giai đoạn chính trong quy trình lắp dựng:
- Khảo sát, kiểm tra, lập kế hoạch cho công tác chuẩn bị, trang thiết bị, giao nhận và bảo quản vật tư tại công trường.
- Lập kế hoạch giám sát, kiểm tra và đôn đốc.
- Lắp cột gian khóa cứng.
- Lắp đặt dầm kèo.
- Lắp khung kèo, xà gồ, chống xà gồ, kèo đầu hồi.
- Kéo tôn và lợp mái.
- Lắp đặt xà gồ vách, vách bao che, máng xối, ống xối.
- Lắp cửa và phụ kiện khác.
- Tiến hành kiểm tra và đánh giá chất lượng.
Hcons Đơn vị cung cấp thiết kế nhà tiền chế
- Được sản xuất, thiết kế và xây dựng nhanh hơn so với nhà truyền thống
- Chống chịu được trước sự biến đổi của khí hậu và thiên tai
- Nhẹ và có độ bền cao, có thể dễ dàng kết hợp cùng các vật liệu xây dựng khác
- Linh hoạt trong thiết kế và ứng dụng
- Tiết kiệm chi phí
- Thân thiện với môi trường và có thể tái sử dụng
Đơn vị cam kết thi công nhà thép tiền chế chất lượng với sự bền vững, chắc chắn và tỉ mỉ. Thêm vào đó, công ty cũng luôn chú trọng đến tính thẩm mỹ của công trình. Dù bất kỳ nhà tiền chế nào thì đơn vị cũng đều phác thảo bản vẽ và xem xét chi tiết rồi mới đưa vào thực hiện. Đơn vị hoàn thành nhà tiền chế với mọi phong cách và đáp ứng được hết yêu cầu của khách hàng.
Những dự án thiết kế nhà tiền chế tại Hcons
THÔNG TIN LIÊN HỆ
- Địa Chỉ: 268B Điện Biên Phủ, Huế
- Hotline: 0901 148 111 – 0985 106 734
- Email: dautuxaydunghcons@gmail.com
- Website: www.xaydunghcons.vn
Hi vọng sau bài viết này bạn sẽ có kinh nghiệm khi bắt đầu thi công nhà tiền chế. Hãy liên hệ ngay đến xây dựng Hcons dể được tư vấn miễn phí và nhận nhiều ưu đãi.
Bài viết liên quan: