Giấy Phép Xây Dựng (GPXD) là một loại giấy tờ theo mẫu quy định của cơ quan nhà nước nhằm cho phép cá nhân, tổ chức được phép xây dựng công trình, nhà ở… Các cá nhân, tổ chức muốn xây dựng công trình cần phải thực hiện xây dựng trong đúng phạm vi diện tích được cấp phép. Nếu vượt quá phạm vi cho phép sẽ được coi là vi phạm và sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Điều kiện xin giấy phép
- Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
- Đảm bảo an toàn cho công trình lân cận, đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử văn hóa.
- Đảm bảo về mật độ cũng như không làm ảnh hưởng đến những công trình xung quanh , cảnh quan, hệ thống cấp thoát nước vệ sinh, môi trường, ánh sáng, phòng cháy chữa cháy…
- Đảm bảo khoảng cách đối với các công trình là kho chứa các chất độc hại, các công trình vệ sinh công cộng, các công trình có nguy cơ gây ôi nhiễm môi trường…
- Thửa đất không xảy ra tranh chấp đất đai, kiện tụng, tài sản nợ xấu ngân hàng.
Trình tự xin giấy phép xây dựng
- Thửa đất thổ cư có sổ đỏ phù hợp với quy định.
- Tiến hành mang một số loại hồ sơ lên văn phòng 1 cửa cấp quận huyện bao gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, bản sao giấy tờ sử dụng đất, bản vẽ thiết kế xây dựng ( bản vẽ ở dạng cơ bản đầy đủ hoặc mặt cắt đứng kết cấu), đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm.
- Sau đó chuyên viên địa chính xuống đo tình trạng thửa đất, nhà phố thường sẽ phải chờ từ 15 ngày.
- Chờ giấy phép rồi tiến hành xây dựng.
Bài viết liên quan: