Những lưu ý mà gia chủ cần biết khi xây nhà

Để biến căn nhà trong mơ thành hiện thực đi đôi chất lượng và thẩm mỹ là mong muốn lớn nhất của các gia chủ. Nhưng để có được diều đó thì trước khi xây dựng các gia chủ cần phải lên kế hoạch và nắm được các vấn đề cơ bản để có thể lựa chọn đơn vị thầu, thiết kế kiến trúc sao cho hợp lý. Trong bài viết này HCONS sẽ giúp quý khách hàng giải đáp những câu hỏi.

1. Dự trù kinh phí xây nhà và kinh phí phát sinh

Đầu tiên để tính đến chuyện thiết kế gia chủ phải đưa ra mức chi phí mà bản thân có thể đáp ứng cho nhu cầu của ngôi nhà cần xây để đơn vị thiết kế có thể nắm rõ và đưa ra bản vẽ phù hợp với kinh phí.

Chi phí xây nhà sẽ bao gồm chi phí thiết kế, chi phí xây dựng cơ bản và chi phí nội thất:

Chi phí thiết kế: nếu bạn cần một đơn vị thiết kế cho những ý tưởng về căn nhà bạn muốn xây thì phải chi khoản chi phí này cho đơn vị thiết kế. Nhưng đa số trường hợp bạn chọn dịch vụ trọn gói thiết kế và thi công thì bên đơn vị xây dựng sẽ miễn phí 100% phí thiết kế cho gia chủ.
Chi phí xây dựng cơ bản : bao gồm xây phần thô, phần hoàn thiện và phần nhân công. Các chi phí này được tính theo số mét vuông (m2) trên tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Để nắm rõ cách tính chi phí xây dựng cơ bản, xem chi tiết chi phí tại https://xaydunghcons.vn/bao-gia-du-an

Chi phí nội thất: là phần sau khi ngôi nhà đã hoàn tất xây dựng, bao gồm chi phí cho việc mua các vật dụng như bếp ga, tủ bếp, tủ lạnh, điều hòa, tivi, bàn ghế sofa,… phần chi phí này bạn cần tính toán, lựa chọn những trang thiết bị nội thất sao cho phù hợp với nguồn kinh phí sẵn có để tránh trường hợp phát sinh quá nhiều.

Một lưu ý dành cho bạn là nên dự trù thêm từ 10% – 30% số tiền định sẵn để tạo cảm giác an tâm hơn cũng như khi có các khoản chi phí phát sinh bạn vẫn sẽ có được nguồn tiền để chi trả.

2. Thiết kế bản vẽ chi tiết cho nhà

Để thiết kế được bản vẽ chi tiết cho căn nhà, bạn cần phải tìm tới các kiến trúc sư hoặc các đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất chuyên nghiệp để họ đưa ra cho bạn những tư vấn hữu ích về cấu trúc bài bản của ngôi nhà, phù hợp với kinh phí mà bạn đưa ra cũng như các giải pháp tốt nhất nhằm mang tới một không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình. Đồng thời, việc làm này còn giúp cho bạn có được sự thuận lợi khi tiến hành xây dựng để tránh phạm phải những sai lầm hay thiếu sót trong quá trình thi công.

3. Chọn tuổi và hướng xây nhà hợp phong thủy

Gia chủ cần phải chọn tuổi hợp với năm làm nhà để giúp cho quá trình thi công được thuận lợi, suôn sẻ và cuộc sống gia đình được viên mãn, hạnh phúc sau này. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn cho căn nhà của mình một hướng xây nhà hợp phong thủy, có sự kết hợp hài hòa giữa đất đai, môi trường và con người. Điều này sẽ mang tới cho ngôi nhà nhiều vượng khí, may mắn và tài lộc cũng như để tránh phạm phải hướng nhà xấu gây ra vận hạn trong cuộc sống cũng như công việc của các thành viên trong gia đình.

4. Lựa chọn công ty xây dựng

Việc lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín rất quan trọng, quyết định đến chất lượng và kiến trúc toàn bộ công trình nhà ở của bạn. Bởi vậy, bạn cần phải tìm hiểu kĩ để chọn được đơn vị nhà thầu có nhiều năng lực và kinh nghiệm trong quá trình làm việc. Bên cạnh đó, khi đã chọn được nhà thầu xây dựng ưng ý thì bạn cần phải có sự thỏa thuận trong quá trình làm hợp đồng về các vấn đề giá cả, hay các điều khoản bảo hành sau thi công,..

5. Chuẩn bị thủ tục pháp lý

Để được phép tiến hành xây dựng nhà ở, bạn cần phải tuân thủ theo đúng cac quy định của pháp luật cũng như đảm bảo được đầy đủ các điều kiện xây dựng hợp pháp. Cụ thể như:

Diện tích đất mà bạn chuẩn bị xây dựng phải được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phải có giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi mà bạn tiến hành thi công nhà cấp phép. Cần lưu ý rằng, việc xin giấy phép xây dựng sẽ mất một khoảng thời gian từ 20 ngày đến 1 tháng. Do vậy bạn cần sắp xếp thời gian sao cho thật hợp lý để đảm bảo có được giấy phép trước ngày khởi công công trình.
Có đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế công trình.

6. Nắm rõ tình hình nguyên vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là một yếu tố quan trọng mang đến sự bền vững và giá trị thẩm mỹ cho công trình nhà ở của bạn. Các vật liệu xây dựng dù là cơ bản như gạch, cát, xi măng, sắt, thép,…cũng đều cần phải lựa chọn một cách cẩn thận.

Tốt nhất bạn cũng nên tham khảo giá cả ở nhiều đại lý xây dựng khác nhau để chọn được nơi mua uy tín, chất lượng cùng mức giá hợp lý nhất. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét chọn mua vật liệu ở những cửa hàng hoặc đại lý gần nhà để thuận tiện cho việc vận chuyển.

7. Các thủ tục cúng lễ khởi công xây nhà

Trước khi tiến hành khởi công xây dựng, gia chủ nên chọn ngày giờ hoàng đạo hợp tuổi của mình để làm lễ động thổ xin phép làm nhà giúp mang lại nhiều may mắn. Về lễ động thổ, tùy theo tập tục của từng địa phương mà bạn lựa chọn vật phẩm cúng sao cho phù hợp. Sau khi làm lễ xong thì gia chủ hoặc người hợp tuổi phải là người cầm cuốc cuốc những nhát đầu tiên xuống nền đất, báo cáo với Thổ thần xin được động thổ rồi sau đó mới để nhân công làm việc.

LIÊN HỆ

Email : dautuxaydunghcons@gmail.com